Os 7 Erros no WhatsApp Que Fazem Corretores Perderem Vendas Todos os Dias
E como corrigir cada um em menos de uma hora. Responder em 5 minutos gera 21× mais conversões. O guia mostra o conserto de cada erro.
Faça a conta com os seus números
Você recebe ~30 leads por mês nos portais e anúncios
Tempo médio de resposta no mercado imobiliário: 4 horas
Chance de contato cai 100× se demorar mais de 30 minutos
48% dos leads nunca recebem nenhuma resposta
Cada lead perdido = comissão de 6% que vai para outro corretor
= até R$7.200/mês em comissões perdidas
E esse é só o Erro #1. Ainda faltam 6.
Dados: MIT Lead Response Management Study (Dr. James Oldroyd, 15.000+ leads) · InsideSales.com (9.500 empresas) · Homeflow 2024 · NAR
Enquanto você lê esse parágrafo, algum lead provavelmente mandou mensagem no WhatsApp de outro corretor. Leads respondidos em 5 minutos têm 100× mais chance de contato do que após 30 minutos. E 55% dos leads de imóveis chegam fora do horário comercial — quando ninguém está olhando. Não é falta de competência. É que o modelo 'corretor = central telefônica 24h' não funciona mais.
Os 7 erros estão no guia. Os primeiros 5, você resolve sozinho hoje. Os erros 6 e 7? São diferentes. Você vai entender quando chegar lá.
O que tem dentro do guia
7 erros com conserto prático — não teoria
Erro #1: A resposta de 4 horas
A média do setor é 4 horas para responder um lead. O guia tem o script de 3 linhas que responde em segundos — e gera 21× mais chance de qualificar.
Erro #2: A mensagem Ctrl+C Ctrl+V
WhatsApp tem 98% de taxa de abertura (vs 20% no e-mail) — e você desperdiça com texto genérico. O template do guia parece personalizado sem ser.
Erro #3: Lead pergunta o preço. Você manda o preço.
Leads que viram conversa convertem 15%. Os que ficam no texto, 1,4%. A checklist do guia transforma mensagem em visita agendada.
Erro #4: Mandou 1 mensagem. Silêncio. Desistiu.
44% dos vendedores desistem após 1 tentativa. Mas 80% das vendas precisam de no mínimo 5 follow-ups. O guia tem a sequência completa.
Erro #5: Agendar visita sem qualificar
Só 0,5% a 1,2% dos leads convertem na média. Top performers chegam a 5%. A diferença? 4 perguntas antes de sair do escritório.
Erro #6: Atender só das 8h às 18h
55% dos leads de imóveis chegam fora do horário comercial. O pico é entre 18h e meia-noite. Quem atende?
Erro #7: Fazer tudo na mão
Imobiliárias com automação reduziram o tempo de resposta de 3,7h para 89 min e dobraram agendamentos em 6 meses. O guia mostra o caminho.
Os erros 1 a 5 têm conserto manual. Leva uma hora. Os erros 6 e 7 são erros de capacidade — o limite é humano, não técnico. O guia explica por quê.
Fontes: MIT/InsideSales.com · ZoomInfo · Ruler Analytics · Hire Aiva (100k leads) · Follow Up Boss · NAR
Esse guia é para você se...
Você é corretor ou tem imobiliária e atende leads por WhatsApp
Seus leads vêm de portais (OLX, ZAP, Viva Real) ou tráfego pago
Você sente que perde vendas por não responder rápido o bastante
Quer melhorar os números sem investir em ferramenta nova (ainda)
Esse guia NÃO é para você se...
Você recebe menos de 5 leads por mês (o problema é gerar leads, não atender)
Não usa WhatsApp para atendimento comercial
Espera uma solução mágica sem mudar nada no seu processo
Todos os dados deste guia são baseados em pesquisas publicadas com mais de 15.000 leads analisados. Cada erro é fundamentado em estudos de mercado reais — não achismo.
Perguntas comuns
Não. O guia é 100% gratuito e funciona sozinho. Os consertos dos erros 1-5 são manuais — você faz hoje, sem comprar nada. No final, a gente menciona a Convertimob (somos transparentes), mas não precisa dela para aplicar o guia.
Talvez. Mas 44% dos vendedores desistem após 1 tentativa de follow-up — e 80% das vendas precisam de no mínimo 5. E o Erro #6 afeta todo mundo que dorme: 55% dos leads chegam fora do horário. O guia pode confirmar que você está fazendo certo. Ou pode te mostrar onde estão as comissões escapando.
Funciona melhor. Imobiliária grande tem time para absorver o impacto dos erros. Corretor sozinho ou com time pequeno sente cada lead perdido no bolso. Os consertos do guia são proporcionais — quanto menor o time, maior o impacto.
O guia leva 10 minutos para ler. Os consertos dos erros 1-5 levam menos de 1 hora para implementar. Você pode fazer hoje, entre um atendimento e outro.
Enquanto você decide, seus leads estão mandando mensagem para outro corretor.
O guia leva 10 minutos. 48% dos leads do mercado nunca recebem resposta. Não seja um desses.